Sổ đỏ, hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là một trong những giấy tờ quan trọng nhất trong việc xác nhận quyền sử dụng đất đai hợp pháp tại Việt Nam. Tuy nhiên, Luật Đất Đai 2024 có hiệu lực thi hành ngày 1/8/2024 và Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, hướng dẫn chi tiết thủ tục cấp đổi sổ đỏ đã cấp trước ngày 1.8.2024 sang sổ đỏ mẫu mới. Vậy, hãy cùng Apolo Lawyers tìm hiểu quy trình thực hiện cấp đổi sổ đỏ được cấp trước ngày 1.8.2024 sang sổ đỏ mới. thông qua bài viết dưới đây. Bạn có bất kỳ khó khăn, thắc mắc cần được tư vấn hãy liên hệ ngay với Công ty Luật Apolo Lawyers (Hotline 0903.419.479) để được đội ngũ hỗ trợ sớm nhất!
Các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, bao gồm:
Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;
Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;
Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;
Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;
Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ được cấp trước ngày 1.8.2024 sang sổ đỏ mới
Đơn đăng ký biến động đất đai (theo Mẫu số 11/ĐK)
Sổ đỏ đã cấp trước 1.8.2024 (bản gốc).
Giấy ủy quyền (nếu ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục cấp đổi sổ).
Trường hợp Giấy chứng nhận ghi tên hộ gia đình có nhu cầu cấp đổi sổ mới ghi tên đầy đủ thành viên: Mẫu đăng đăng ký biến động (Mẫu số 11/ĐK) phải thể hiện được thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất đó.
Trường hợp thửa đất thay đổi kích thước các cạnh, đo đạc lại diện tích… chuẩn bị thêm trích đo bản đồ địa chính.
b. Nơi tiếp nhận hồ sơ:
Hồ sơ tại bộ phận Một cửa tại Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ được cấp trước ngày 1.8.2024 sang sổ đỏ mới
Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ này với những công việc sau:
- Tư vấn pháp lý về quyền sử dụng đất: Hướng dẫn khách hàng về các quy định pháp luật liên quan đến quyền sử dụng đất, điều kiện và thủ tục xin cấp sổ đỏ, các trường hợp đặc thù như đất đã được dù để thế chấp ngân hàng.
- Tư vấn soạn thảo hồ sơ, chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết để thực hiện thủ tục xin cấp đổi sổ đỏ với dịch vụ nhanh chóng, chính xác và chi phí hợp lý.
- Làm việc với các cơ quan nhà nước: Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước như UBND, Văn phòng Đăng ký đất đai để xin cấp sổ đỏ.
- Cập nhật thông tin và theo dõi tiến độ hồ sơ: Theo dõi và cập nhật tiến độ hồ sơ xin cấp sổ đỏ, hỗ trợ khách hàng khi có yêu cầu bổ sung giấy tờ hoặc khi có bất kỳ vấn đề nào phát sinh trong quá trình xét duyệt.
- Hỗ trợ khiếu nại, khiếu kiện: Trong trường hợp khách hàng gặp khó khăn, khiếu nại hoặc tranh chấp liên quan đến việc cấp sổ đỏ, công ty luật sẽ hỗ trợ làm đơn khiếu nại hoặc kiện tụng tại cơ quan có thẩm quyền.
>>> Xem thêm: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có được nhận chuyển quyền sử dụng đất theo Luật Đất Đai 2024 mới hay không ?
>>> Xem thêm: Các vấn đề pháp lý doanh nghiệp thường gặp phải
APOLO LAWYERS
English
Tiếng Việt