Thực trạng sử dụng căn hộ chung cư mini hiện nay cho thấy sự gia tăng nhanh chóng do nhu cầu về nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn. Nhiều người chọn căn hộ mini vì chi phí hợp lý và vị trí thuận tiện gần trung tâm thành phố. Hiện nay Luật nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/08/2024 đã có những thay đổi quy định liên quan đến căn hộ chung cư mini. Hãy cùng Apolo Lawyers (Hotline: 0903 419 479) tìm hiểu Căn hộ chung cư mini - Những điều cần biết tại bài viết dưới đây.
Căn cứ theo khoản 1, 2 điều 57 Luật nhà ở 2023 quy định:
- Cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật này xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây thì phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở:
+ Nhà ở có từ 02 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, để cho thuê mua, để kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ;
+Nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê.
- Căn hộ quy định tại khoản 1 Điều này được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai, được bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Như vậy, có thể xác định các căn hộ chung cư sẽ được xem xét cấp sổ hồng từ ngày 01/08/2024 khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật (Luật nhà ở 2014 hiện hành đang không có quy định).
Căn hộ chung cư mini - Những điều cần biết
Căn cứ theo điều 58 Luật nhà ở 2023 quy định:
- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.
- Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.
Căn hộ chung cư mini - Những điều cần biết
Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm trong việc tư vấn và hỗ trợ, Công ty Luật Apolo Lawyers cung cấp các Dịch vụ tư vấn thủ tục chuyển nhượng chung cư mini:
+ Tư vấn các quy định pháp lý về việc chuyển nhượng chung cư mini;
+ Tư vấn điều kiện chuyển nhượng chung cư mini;
+ Tư vấn, đánh giá tình trạng pháp lý của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng chung cư mini;
+ Tư vấn về thủ tục chuyển nhượng chung cư mini;
….
Hãy liên hệ địa chỉ email: contact@apolo.com.vn hoặc Hotline - 0903.419.479 nếu Quý khách có bất kỳ khó khăn, thắc mắc để được Luật sư của Công ty Luật Apolo Lawyers tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc. Dịch vụ tư vấn thủ tục chuyển nhượng của chúng tôi luôn đồng hành và mang đến những kết quả tốt nhất một cách nhanh chóng và uy tín nhất.
>>>Xem thêm: Gậy bóng chày để trong xe để phòng vệ có bị xem là vũ khí không?
>>>Xem thêm: Hướng dẫn về xử lý hình sự hành vi khai thác, mua bán trái phép thủy sản
APOLO LAWYERS
English
Tiếng Việt