Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, việc kết hợp đồng thuê mặt bằng là một phần không thể thiếu. Tuy nhiên, không phải lúc nào các bên cũng đồng ý về các điều khoản trong hợp đồng thuê mặt bằng. Khi xảy ra tranh chấp, việc hiểu rõ quy trình và quyền lợi của mỗi bên là rất quan trọng. Hãy cùng Công ty Luật Apolo Lawyers tìm hiểu những vấn đề pháp lý liên quan đến tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng. Nếu có bất kì thắc mắc nào, xin vui lòng liên hệ với công ty chúng tôi qua email: contact@apolo.com.vn hoặc Hotline - 0908.419.479 để được tư vấn, hỗ trợ tốt nhất.
Hợp đồng thuê mặt bằng là một văn bản pháp lý mà hai bên - chủ sở hữu và người thuê - ký kết để quy định các điều khoản và điều kiện của việc thuê mặt bằng. Các điều khoản này thường bao gồm giá thuê, thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ của cả hai bên.
Tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằngTrong quá trình thực hiện hợp đồng thuê mặt bằng, có thể xảy ra mâu thuẫn về nhiều vấn đề khác nhau. Các mâu thuẫn phổ biến bao gồm việc xác định quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, giải quyết các vấn đề về bảo trì và sửa chữa, cũng như tranh chấp về việc hủy bỏ hợp đồng.
Trái lại, người thuê mặt bằng có quyền lợi và nghĩa vụ trong việc sử dụng mặt bằng để kinh doanh hoặc sinh sống. Họ mong muốn một môi trường sống hoặc làm việc an toàn, phù hợp với nhu cầu của họ. Hơn nữa, họ mong muốn sự ổn định và tính dự đoán trong việc sử dụng mặt bằng, cũng như sự tôn trọng từ phía chủ sở hữu. Tuy nhiên, khi có tranh chấp, họ có thể phải đối mặt với việc mất quyền sử dụng mặt bằng, rủi ro bị tố cáo vi phạm hợp đồng, và ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động kinh doanh hoặc cuộc sống hàng ngày của họ.
Quyền lợi:
Quyền sử dụng mặt bằng thuê theo thời gian và mục đích đã được thỏa thuận trong hợp đồng.
Quyền yêu cầu chủ sở hữu tiến hành các công việc bảo trì và sửa chữa theo quy định của hợp đồng.
Quyền yêu cầu chủ sở hữu cung cấp thông tin rõ ràng và đầy đủ về các vấn đề liên quan đến mặt bằng thuê.
Nghĩa vụ:
Nghĩa vụ thanh toán tiền thuê đúng hạn và đúng số lượng đã được thỏa thuận trong hợp đồng.
Nghĩa vụ bảo quản và sử dụng mặt bằng thuê một cách hợp lý, không gây tổn hại đến tài sản của chủ sở hữu.
Nghĩa vụ báo cáo ngay lập tức cho chủ sở hữu về bất kỳ hỏng hóc hoặc tổn thất nào xảy ra với mặt bằng thuê.
Quyền lợi:
Quyền nhận tiền thuê đúng hạn và đúng số lượng đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Quyền yêu cầu người thuê thực hiện các nghĩa vụ bảo quản và sử dụng mặt bằng theo quy định của hợp đồng.
Quyền yêu cầu người thuê thông báo kịp thời về bất kỳ sự cố hoặc tổn thất nào xảy ra với mặt bằng thuê.
Nghĩa vụ:
Nghĩa vụ cung cấp mặt bằng thuê trong tình trạng sử dụng an toàn và phù hợp với mục đích đã thỏa thuận.
Nghĩa vụ thực hiện các công việc bảo trì và sửa chữa cần thiết để duy trì mặt bằng trong tình trạng tốt nhất có thể.
Nghĩa vụ cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác cho người thuê về các điều kiện và quy định liên quan đến mặt bằng thuê.
Chọn luật sư để giải quyết tranh chấpTrong các vụ tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng, vai trò của luật sư là không thể phủ nhận. Luật sư đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo rằng quy trình pháp lý được tuân thủ và giúp định rõ các quyền và nghĩa vụ của các bên để đạt được giải pháp mà các bên đều hài lòng.
Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, nhiệt huyết và tận tâm, Apolo Lawyers sẽ giúp bạn hiểu rõ quyền lợi của mình và đưa ra các biện pháp hợp lý và giảm thiểu những rắc rối không đáng có như:
Đánh giá toàn diện vấn đề pháp lý liên quan đến tranh chấp
Thu thập bằng chứng về các vi phạm hoặc xung đột trong hợp đồng.
Soạn thảo hồ sơ khởi kiện trong trường hợp khởi kiện
Hỗ trợ bảo vệ khách hàng tại tòa án, trọng tại thương mại
Công ty Luật Apolo Lawyers được biết đến là đơn vị cung cấp dịch vị pháp lý uy tín nhất tại Việt Nam. Dịch vụ tư vấn pháp luật của chúng tôi luôn đồng hành và mang đến những kết quả tốt nhất một cách nhanh chóng và uy tín nhất.
>>> Xem thêm: Các hình thức giải quyết tranh chấp thương mại
APOLO LAWYERS
English
Tiếng Việt