Thuê nhà không còn xa lại với mọi người, đặc biệt ở những thành phố lớn, có nhiều dân ở nơi khác đến, có nhu cầu tạm trú lại như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội hay Đà Nẵng thì lĩnh vực cho thuê nhà lại càng phát triển. Tuy nhiên, mọi người vẫn chưa có sự quan tâm đủ lớn để lập một hợp đồng thuê nhà có tính pháp lý cao, giới hạn cũng như bảo vệ quyền lợi các bên. Thông qua bài viết dưới đây, Công ty Luật Apolo Lawyers sẽ thông tin đến độc giả một số quy định của pháp luật liên quan đến hợp đồng thuê nhà.
1/ Hợp đồng thuê nhà là gì?
Hợp đồng thuê nhà là hợp đồng thuê tài sản và mang đầy đủ những đặc điểm của hợp đồng thuê tài sản. Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê. Ngoài ra, tùy vào thỏa thuận ban đầu giữa các bên mà ngoài tiền thuê nhà thì bên thuê có phải trả thêm tiền điện, tiền nước, tiền trông xe, tiền vệ sinh,...
2/ Hình thức hợp đồng thuê nhà
Trước đây, theo quy định của Bộ luật dân sự 2005, Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản và phải tuân theo mẫu quy định tại Điều 492. Tuy nhiên, hiện nay, pháp luật chỉ yêu cầu hợp đồng thuê nhà được lập thành văn bản, nội dung do các bên tự thỏa thuận.
Trong trường hợp nếu bạn ký hợp đồng với một cá nhân, tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản thì áp dụng theo mẫu ban hành kèm theo Thông tư số 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Các bên có thể tiến hành công chứng hợp đồng thuê nhà để đảm bảo giá trị pháp lý tốt hơn cho các bên, cũng như hạn chế tranh chấp xảy ra.
.jpg)
3/ Nội dung của hợp đồng thuê nhà
Do không có mẫu bắt buộc nên nội dung của hợp đồng thuê nhà được ghi nhận trên nội dung thỏa thuận giữa các bên. Sau đây, Apolo Lawyers sẽ đề xuất những nội dung cơ bản cho một bản hợp đồng thuê nhà như sau:
Quý đọc giả có thể liên hệ đến các Luật sư của Apolo Lawyers để nhận được sự tư vấn liên quan đến Hợp đồng thuê nhà theo link bài viết dưới đây: Dịch vụ Luật sư tại Thành phố Hồ Chí Minh
(2).jpg)
Trên đây là những nội dung cơ bản dùng để tham khảo khi soạn hợp đồng thuê nhà. Tùy vào nhu cầu, trường hợp cụ thể mà chúng tôi mới có thể đưa ra bộ hợp đồng thuê nhà hoàn chỉnh và có giá trị áp dụng pháp luật cao để bảo vệ quyền lợi của các bên trong giao dịch cho thuê nhà.
Công ty Luật Apolo Lawyers có hỗ trợ dịch vụ soạn thảo hợp đồng trên nhiều lĩnh vực như dân sự, thương mại, lao động,… Quý khách hàng có thể tham khảo dịch vụ soạn thảo hợp đồng tại link bài viết dưới đây: Tư vấn, soạn thảo hợp đồng
Công ty Luật Apolo Lawyers:
- Trụ sở: Tầng 10, Tòa nhà PaxSky, 51 Nguyễn Cư Trinh, Q.1, TP. Hồ Chí Minh
- Tel: (028) 66.701.709 / 0939.486.086
Chi nhánh Bình Thạnh:
- Chi nhánh: Tầng 9, K&M Tower, 33 Ung Văn Khiêm, Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
- Tel: (028) 35.059.349 / 0908.097.068
Hotline: 0903.600.347
Email: contact@apolo.com.vn
Website: www.luatsutructuyen.vn
APOLO LAWYERS
English
Tiếng Việt