Luật Đất đai năm 2024, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 đã có những sự thay đổi trong quy định về khung giá đất và bảng giá đất. Theo đó, theo Luật Đất đai 2024 đã bỏ khung giá đất và chỉ áp dụng Bảng giá đất. Đây là một bước tiến lớn trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, góp phần giúp thị trường đất đai trở nên minh bạch, công bằng và phù hợp với thực tế giá trị thị trường. Hãy cùng Công ty Luật Apolo Lawyers (Hotline 0903.419.479) tìm hiểu các vấn đề liên quan đến bảng giá đất nhé.
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, trừ trường hợp cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Bỏ Khung Giá Đất, Áp Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai 2024
Bảng giá đất sẽ được xây dựng tùy theo từng khu vực hoặc vị trí. Với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu về giá đất thì xây dựng bảng giá chuẩn cho từng thửa đất.
Theo đó, UBND cấp tỉnh sẽ là cơ quan thực hiện xây dựng bảng giá đất, sau đó trình lên Hội đồng nhân dân cấp tỉnh để quyết định bảng giá đất lần đầu.
Hàng năm, UBND tỉnh phải có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân tỉnh để ban hành bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01/01 của năm tiếp theo.
Bỏ Khung Giá Đất, Áp Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai 2024
UBND TPHCM ban hành Quyết định số 79 về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02 năm 2020 quy định về Bảng giá đất trên địa bàn. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.
Tự hào là một trong những Công ty Luật uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh,theo đánh giá của Trang Vàng, Apolo Lawyers sở hữu đội ngũ Luật sư giỏi với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề và đội ngũ nhân viên pháp lý nhiệt tình, tác phong làm việc chuyên nghiệp, Quý khách hàng sẽ hài lòng với dịch vụ pháp lý của chúng tôi với đa dạng các lĩnh vực pháp lý như doanh nghiệp, dân sự, lao động thuế, đất đai, nhà ở… Đến với Apolo Lawyers là đến với sự an tâm, hãy liên hệ theo thông tin bên dưới để được Công ty Luật chúng tôi tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý cần thiết.
>>> Xem thêm: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có được nhận chuyển quyền sử dụng đất theo Luật Đất Đai 2024 mới hay không ?
>>> Xem thêm: Các vấn đề pháp lý doanh nghiệp thường gặp phải
APOLO LAWYERS
English
Tiếng Việt