Hợp đồng là một phần quan trọng trong các giao dịch hàng ngày, từ việc mua bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ cho đến các thỏa thuận giữa cá nhân và tổ chức. Một hợp đồng có thể được thiết lập theo nhiều hình thức khác nhau, trong đó hợp đồng bằng miệng là một hình thức phổ biến. Tuy nhiên, dù hợp đồng bằng miệng có thể thuận tiện và nhanh chóng, nó cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro pháp lý mà không phải ai cũng nhận thức được. Hãy cùng Công ty Luật Apolo Lawyers (Hotline 0903.419.479) tìm hiểu về vấn đề này từ góc độ pháp lý nhé.
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015 thì giao dịch dân sự (bao gồm hợp đồng và hành vi pháp lý đơn phương) được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.
Theo đó, không phải bất kỳ hợp đồng đều được giao kết bằng miệng mà pháp luật suy định những trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó. Chẳng hạn, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hình thức của hợp đồng phải bằng văn bản có công chứng, chứng thực, trường hợp xác lập bằng miệng (lời nói) sẽ không có hiệu lực pháp lý.
Theo cách hiểu thông thường, hợp đồng bằng miệng là loại hợp đồng được thiết lập dựa trên sự thỏa thuận giữa các bên mà không cần phải có văn bản chính thức. Thay vào đó, các bên chỉ cần trao đổi, thống nhất và xác nhận ý chí của mình thông qua lời nói. Mặc dù về lý thuyết, hợp đồng bằng miệng cũng có thể có giá trị pháp lý như hợp đồng bằng văn bản nếu đáp ứng đủ các điều kiện của pháp luật, nhưng thực tế, việc chứng minh các điều khoản của hợp đồng bằng miệng có thể gặp rất nhiều khó khăn.
Hợp đồng bằng miệng và những rủi ro pháp lý tiềm ẩn
Dù hợp đồng bằng miệng có thể giúp các bên tiết kiệm thời gian và thủ tục, nhưng nó cũng chứa đựng những rủi ro pháp lý lớn mà các bên tham gia cần phải lưu ý.
*Khó khăn trong việc chứng minh
Một trong những vấn đề lớn nhất khi ký kết hợp đồng bằng miệng là việc chứng minh các điều khoản thỏa thuận. Bởi vì hợp đồng này không có văn bản cụ thể, nếu có tranh chấp xảy ra, các bên sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc chứng minh sự tồn tại và nội dung của hợp đồng. Không có tài liệu rõ ràng sẽ khiến cho việc xác minh các điều khoản hợp đồng trở nên phức tạp, và nếu không có chứng cứ xác thực, các bên có thể không bảo vệ được quyền lợi của mình trong tranh chấp.
*Rủi ro về hiểu lầm và xung đột
Hợp đồng bằng miệng có thể dẫn đến những hiểu lầm nghiêm trọng giữa các bên, vì không có văn bản ghi chép lại chi tiết. Mỗi người có thể hiểu và ghi nhớ các điều khoản khác nhau. Khi xảy ra tranh chấp, việc xác định chính xác nội dung thỏa thuận là điều rất khó khăn.
* Không quy định thỏa thuận được các tình huống phát sinh sau khi đã giao kết
Do nội dung giao dịch không đầy đủ và chi tiết, khi thực hiện giao kết hợp đồng miệng được các bên thỏa thuận một cách nhanh chóng, các bên chỉ thỏa thuận một số nội dung chính mà các bên không lường trước được các tình huống phát sinh có thể xảy ra khi thực hiện hợp đồng, cũng như việc bồi thường nếu có tranh chấp hay thiệt hại xảy ra. Khi giao kết hợp đồng bằng miệng sẽ dẫn tới nhiều hệ lụy, xảy ra nhiều hậu quả pháp lý đặc biệt là nảy sinh tranh chấp, khi phát sinh tranh chấp rất khó chứng minh nội dung đã giao dịch trước đó để yêu cầu tòa bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên.
Hợp đồng bằng miệng và những rủi ro pháp lý tiềm ẩn
Với đội ngũ luật sư am hiểu pháp luật, có nhiều kinh nghiệm thực tế về hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, Apolo Lawyers sẽ hỗ trợ khách hàng toàn diện trong vấn đề tư vấn soạn thảo hợp đồng, giúp khách hàng trong quá trình thương thảo, ký kết, thực hiện hợp đồng trong kinh doanh.
Nội dung công việc của Apolo Lawyers gồm:
*Tư vấn các quy định của pháp luật và việc áp dụng trong thực tiễn liên quan đến các điều khoản trong các loại hợp đồng của doanh nghiệp;
*Soạn thảo hợp đồng trên cơ sở các yêu cầu của doanh nghiệp và theo quy định của pháp luật, đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng và cân bằng lợi ích của các bên trong hợp đồng;
* Cử Luật sư tư vấn và tham gia cùng với doanh nghiệp trong quá trình đàm phán hợp đồng với đối tác.
* Đánh giá pháp lý đối với các nội dung trong bản dự thảo hợp đồng của doanh nghiệp với các đối tác theo các yêu cầu của doanh nghiệp và theo quy định của pháp luật;
* Kiểm tra nội dung, rà soát, chỉnh sửa hợp đồng do đối tác đưa ra;
* Soạn thảo các điều khoản hợp đồng cần thiết, đàm phán với đối tác để bảo vệ các điều khoản quan trọng, bảo đảm được quyền hợp pháp của doanh nghiệp.
Mặc dù hợp đồng bằng miệng có thể tiết kiệm thời gian và tạo ra sự linh hoạt trong các giao dịch, nhưng những rủi ro pháp lý lớn mà nó mang lại là điều không thể phủ nhận. Các bên tham gia cần hết sức lưu ý về khả năng chứng minh, rủi ro xung đột và các vấn đề pháp lý liên quan đến hợp đồng này. Để bảo vệ quyền lợi của mình, việc ghi chép lại thỏa thuận, sử dụng chứng cứ hợp lý và đặc biệt là chuyển đổi hợp đồng miệng thành văn bản khi có thể, sẽ là những biện pháp cần thiết để giảm thiểu rủi ro.
Xem thêm: Dịch vụ xin cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư mua trực tiếp từ chủ đầu tư
Xem thêm: Dịch vụ tư vấn về phí, lệ phí khi xin cấp sổ hồng căn hộ chung cư mua trực tiếp từ chủ đầu tư
APOLO LAWYERS
English
Tiếng Việt