Tư vấn pháp luật về nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản

Lĩnh vực tư vấn pháp luật về nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản là những lĩnh vực tư vấn khá phức tạp, nhạy cảm, có tác động sâu rộng đến chính trị, kinh tế, xã hội, rất thường xuyên xảy ra tranh chấp, mà thông thường việc giải quyết tranh chấp này tốn rất nhiều thời gian, công sức cũng như tiền bạc, đòi hỏi người trong cuộc phải có những kiến thức nhất định.

Nhà ở, đất đai nói riêng và bất động sản nói chung là tài sản có giá trị lớn nên chỉ một sơ suất nhỏ trong việc kiểm tra quy hoạch, soạn thảo hợp đồng hay thẩm định hồ sơ dự án cũng có thể dẫn đến những tranh chấp kéo dài và thiệt hại tài chính nặng nề cho mỗi người chúng ta.

Chính vì thế Luật sư của chúng tôi sẽ hỗ trợ, cung cấp tất cả những thông tin mới nhất về việc thay đổi luật đất đai, nhà ở, các nghị định, thông tư hướng dẫn để khách hàng cập nhật cũng như thời hiệu tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện,… đồng thời tư vấn cho Quý vị hướng giải quyết nào là phù hợp nhất so với thời điểm hiện tại để có thể rút ngắn thời gian giải quyết, tiết kiệm tài chính một cách hiệu quả nhất.

Luật sư tại Công ty Luật Apolo Lawyers sẽ tư vấn cho quý khách hàng những vấn đề liên quan đến pháp luật về nhà đất (đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản) như: 

+ Tính hợp pháp của hồ sơ quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở;

+ Về soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho,...

+ Thủ tục hành chính về cấp giấy GCNQSD đất và sở hữu công trình, nhà ở...

+ Thừa kế nhà đất và giải quyết tranh chấp;

+ Điều kiện để doanh nghiệp, tổ chức về xin cấp đất, thuê đất;

+ Cách thức để đòi lại quyền sử dụng đất được người khác trông coi, quyền sở hữu nhà cho ở nhờ;

+ Nhà đất có yếu tố nước ngoài

+ Bồi thường và nghĩa vụ tài chính liên quan khác

Chi tiết để khách hàng nắm vững về lĩnh vực này, dưới đây là 03 lĩnh vực trọng tâm, chuyên sâu mà chúng tôi hỗ trợ tư vấn cho Quý khách:

1. Tư vấn pháp luật đất đai

Pháp luật đất đai là mảng nội dung trọng tâm, liên quan trực tiếp đến quyền sử dụng đất của cá nhân và hộ gia đình được nhà nước công nhận. Luật sư về đất đai sẽ hỗ trợ khách hàng giải quyết các thủ tục hành chính và tranh chấp phát sinh về:

• Thủ tục cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ): Tư vấn điều kiện, trình tự thủ tục cấp mới, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Biến động về đất đai: Hỗ trợ thực hiện các thủ tục tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất (ví dụ: từ đất nông nghiệp sang đất ở) và gia hạn thời hạn sử dụng đất.
• Giải quyết tranh chấp về đất đai : Tư vấn giải quyết tranh chấp ranh giới đất đai, đất của ai, hay tranh chấp về thừa kế, tranh chấp về lối đi chung và các khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến đơn giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

2. Tư vấn pháp luật nhà ở

Bên cạnh quyền sử dụng đất, các giao dịch liên quan đến công trình và nhà ở đòi hỏi sự chặt chẽ về mặt hồ sơ để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp:

• Tư vấn về giao dịch dân sự liên quan đến nhà ở: Soạn thảo và soát xét các loại hợp đồng mua bán, tặng cho, thuê nhà, thuê mua nhà ở nhằm loại bỏ các điều khoản bất lợi cho khách hàng.
• Tư vấn về quyền sở hữu nhà ở: Tư vấn điều kiện và thủ tục sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức, cá nhân nước ngoài.
• Tư vấn pháp luật về quản lý vận hành nhà chung cư: Hỗ trợ pháp lý trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư, giải quyết các mâu thuẫn giữa cư dân và Ban quản trị hoặc Chủ đầu tư.

3. Tư vấn pháp luật về bất động sản

Đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc tuân thủ pháp luật kinh doanh bất động sản là yếu tố sống còn để vận hành dự án và huy động vốn hợp pháp:

• Pháp lý dự án đầu tư: Kiểm tra tính pháp lý của dự án trước khi thực hiện giao dịch, tư vấn điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai và quy trình huy động vốn theo quy định.
• Chuyển nhượng toàn bộ dự án: Tư vấn trình tự, thủ tục chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản giữa các chủ đầu tư.
• Môi giới và Dịch vụ bất động sản khác: Tư vấn pháp luật về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, hợp đồng môi giới, quản lý và vận hành các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại.
• Lợi ích khi được Luật sư tư vấn chuyên sâu về nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản

Việc có sự tham gia của Luật sư trong các giao dịch bất động sản không chỉ giúp quý khách hàng an tâm về mặt pháp lý mà còn:

• Tiết kiệm thời gian, công sức: Giảm thiểu các sai sót trong hồ sơ hành chính, giúp quá trình làm thủ tục diễn ra nhanh chóng.
• Phòng ngừa rủi ro, tiết kiệm chi phí: Phát hiện sớm các vấn đề về quy hoạch, đất đang tranh chấp hoặc các "bẫy" trong hợp đồng.
• Bảo vệ quyền lợi tối đa quyền lợi của khách hàng: Có người đại diện pháp lý bảo vệ khi xảy ra xung đột hoặc khởi kiện, khiếu kiện tại Tòa án.

Nếu quý khách đang gặp vướng mắc vấn đề luật pháp về nhà ở, về đất đai, hay kinh doanh bất động sản hoặc cần thẩm định pháp lý cho các giao dịch sắp tới, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời và hiệu quả nhất. Trong trường hợp Quý khách cần sự tư vấn trực tiếp từ bộ phận Luật sư Trực tuyến, vui lòng liên hệ với chúng tôi - Công ty Luật APOLO LAWYERS.

Cẩm Tú